В 32 года взять ипотеку в Сбербанке

Здравствуйте. Мне 32 года, неженат, детей нет. Хочу взять ипотеку в Сбербанке на загородный дом (6 млн.) с первоначальным взносом 25%.
Мой доход 20 т.р., хочу привлечь еще 3 поручителей (близкие родственники), но они все работающие пенсионеры (кредит планируется погасить до их 75-летия). Совокупный доход мой и всех созаемшиков примерно 120 т.р. Платеж в месяц по ипотеке - 52 т.р. Есть ли шанс одобрения? Также возможен вариант оформить ипотеку на одного из работающих пенсионеров из поручителей, т.е. я становлюсь поручителем. В этом случае шансов меньше?

Отвечает: Николай, эксперт сайта 24000.ru

Сразу скажу, что на мой взгляд, шансов мало, но попробовать взять ипотеку конечно стоит.

Причины для отказа по ипотеке:
1. Средняя продолжительность жизни в по данным Росстата в России - 65 лет, именно на эту цифру ориентируются банки, соотвественно ваши поручители уже не подходят.
2. Если я правильно понял по месячному платежу, ипотеку платить примерно 9 лет. В текущей экономической ситуации это очень долго и рискованно для банка.
3. Платеж по ипотеке составит почти 50% от ежемесячного дохода, это много.

Рекомендации:
1. По возможности увеличьте первоначальны взнос.
2. Заявку на ипотеку пробуйте подавать в несколько банков, но не более 3-х заявок в квартал.
3. Пробуйте в некоторых банках себя как заемщика, в других своего родственника. Выбирайте самого молодого, с хорошими финансовыми показателями - стаж, должность, КИ и т.д.
4. Предложите банку залог, например: квартиру.

Хотите задать вопрос на финансовую тему или о работе сайта? Используйте форму "задать вопрос" по ссылке, приведенной ниже.

Какие банки не отказывают в кредите
Какие банки не отказывают в кредитах. Как быстро найти банки, в которых легче всего взять кредит. Список банков.

Причины отказа в кредите
Причины отказа в кредите. Почему банки отказывают в кредите и что делать чтобы дали кредит.

Что входит в цену кредита
Что входит в полную стоимость кредита. Реальная цена пользования банковским кредитом.

Ответы на вопросы

Отрицательный NPV при отказе по кредиту, что это

Банк быстро отказывает в онлайн заявке на кредит

Старые просрочки будут основанием отказа в кредите

Как часто можно подавать заявку на кредит в Сбербанке

Отказали в кредите в 3 банках, другие тоже не дадут

Что означает отрицательное решение по кредиту

Все советы Задать вопрос Все ответы

Официальный эксперт и авторАвтор статьи: Николай Саркисян
Я профессионально занимаюсь бизнесом, кредитами и инвестициями более 14 лет. Заработок денег, увеличение доходов, займы, FOREX, акции, стартапы, криптовалюты, инвестиции в золото и недвижимость - это то, на чем я делаю деньги. Друзья скромно называют меня Николай Профессор экономики. Мой контактный e-mail: zaplati@24000.ru

Где взять много денег просто так и быстро